商品房卫生间防水补漏的做法一般为: 混凝土楼板上做防水补漏层, 在之上进行采暖管道及给排水管道安装,之后进行混凝土垫层施工; 也有的先进行管道安装再做垫层后进行防水补漏层施工。在不同工程中上述两种做法均出现过, 本人经历过第一种做法。由于成品保护的问题, 防水补漏层破坏严重, 漏水隐患较多, 因此笔者倾向于第二种做法。但是无论采取哪种做法, 均有隐患产生, 如果过程中不加以控制, 很难保证施工质量。

就第二种做法而言, 虽然避免了对防水补漏层破坏的问题, 以及穿墙位置处同层漏水的问题, 但是由于管线穿过防水补漏层, 该处处理不当也容易造成漏水隐患。上述两种做法各有利弊, 小编认真对待总结过，如果能结合起来, 则不失为一个很好的办法, 因此笔者认为做两道防水补漏能较好地解决卫生间渗漏的隐患。卫生间面积较小, 所增加的造价较整个工程来讲也微不足道, 但是其效果却是非常可观的, 小小的代价换取人们的安居乐业, 非常值得推广。
在卫生间防水补漏层施工过程中, 验收中发现的问题主要有: 一是混凝土找平层起砂、不平整有凹凸; 地面清理不干净, 有沙尘及沙粒; 二是管根、排风道口、门槛及穿墙管等部位细部处理不到位;三是防水补漏涂膜未按工艺要求施工多遍涂刷, 而一次成活; 四是防水补漏涂膜未固化, 便进行管道安装, 造成破坏; 或者管道已安装, 底部涂刷不到位。